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SAN IDELFONSO #NA.

SAN IDELFONSO
Colón, Querétaro
Zona PARQUE FISA 2

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341,224 m² C.

Detalles

  • Código: MX17-DH2827
  • Tipo: Terreno
  • Operación: Venta
  • Terreno: 341,224 m²
  • Precio $85,000,000 MXN

Descripción

Descripción: a siete minutos de la autopista México-Querétaro (57), a unos pasos del nuevo parque Finsa 2, a 12 minutos del Aeropuerto, y en general en la zona de mayor expansión de parques industriales, en la zona de influencia de los municipios del Marqués y Pedro Escobedo, disponibles 34 Has con uso de suelo no gestionado pero totalmente apalabrado con el municipio de Colón para Comercial y de Servicios, Industrial o habitacional por estar dentro de los planes de desarrollo urbano municipal. El terreno se entrega con el uso de suelo autorizado y publicado en gaceta. Topografía plana, con pozo para 409,000 m3 anuales. Camino de acceso totalmente pavimentado. La demanda de zonas y parques industriales en esta zona va vertiginosamente en aumento, por lo cual resulta una oportunidad adquirir reserva de tierra a 14 dls el m2. Asimismo apto para desarrollo habitacional, en virtud de la escasa oferta de la zona y alta demanda de trabajadores y ejecutivos de todos los parques industriales aledaños. Solamente en Colón hay uan demanda no satisfecha de 3,500 viviendas. En el Marqués que está colindando a este municipio existe una demanda de 23,000 viviendas. En ambos casos para producto de $400,000 a $800,000. (Fuente Infonavit dirección regional). Este terreno podría satisfacer aprox 2,200 viviendas. (7.8% valor incidencia x vivienda).

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